✦AI 原生园区操作系统

让园区,
会思考

以 AI 为核心的智慧园区数字化平台——每一层楼都值得更高的出租率,每一笔账都值得清清楚楚,每一次报修都值得被认真对待。

已服务园区 30+ 管理面积 500万㎡ 平台模块 43 个

园区运行态势

入驻企业0 家
园区人流0 人
设备在线率99.5%

AI 智能体

●智能安防异常预警
●智能能耗节能优化
●智能服务企业助手

企业服务解决方案

在租企业0 家
本月新增0 家
满意率98.7%
90.7%

安防监控

实时告警0 条
视频覆盖100%
设备运行良好●

能耗管理

今日能耗12.8 万kWh
同比下降↓ 18.6%

1+N+X:一个底座,按需扩展

底座做厚、能力做全、场景做活

1
招犀数字底座一次部署,全业务共享同一套数据与 AI 能力
统一身份·多组织权限 物联平台·智能硬件 边缘网关·传感网络 数据中台·数据资产 AI中台·Xiibot 空间孪生引擎
计费引擎 流程引擎 消息中心 报表 BI 开放 API 低代码表单
N
N 大能力域N1 · N2 · N3 · … 按园区业态自由组合
招商与资产房源 · 合同 · 去化一站管 资金账务计费出账 · 账单自动核销 服务与协同报修智能派单到人 园企服务入驻到毕业全程陪伴 物联与安防设备联网 · 告警处置闭环 能耗双碳费用分摊到户 · 碳排可算 数据与智能经营驾驶舱 · AI 问数 ···按需扩展
X
X 大业态场景X1 · X2 · X3 · … 客户提的场景,迭代就能长出来
月台智能调度货车装卸不排队 共享实验室仪器按次预约计费 危化品管理出入库全程留痕 工位弹性计价按工位按时段计费 政策免申即享补贴自动匹配企业 企业毕业流转孵化毕业接力入园 跨园区共享会议室设备跨区预约 广告位运营道闸大屏广告变现 ···持续上新

园区经营的每一本账,都算得清清楚楚

资产账让资产看得清
服务账让服务自动运转
能耗账让碳排算得清
安全账让隐患闭环到底
企服账让服务创造价值
决策账让经营有预判
招犀数字底座 · 资产账
出租率0%较上月 ↑2.4%
计租率0%较上月 ↑1.1%
收缴率0%智能催缴已开启
在租均价¥3.2元/㎡/天
90天内到期合同12 份智能提醒已开启
空置面积8,400㎡较上月 ↓6.5%
出租率近 6 月走势在租均价 ¥3.2元/㎡/天

让每一层楼,都物尽其值

哪层空、空多久、值多少钱,一眼见底。合同签完,账单计划自动排好——从"招商难"到"资管闭环"。

AI 加持:空置预测·去化建议 | 智能催缴·回款预测
今日工单36 单已全部派单
平均响应2 小时较上月 ↓40%
30秒派单率98%Xiibot 自动派单
租户满意度98.7%本季度
今日完成128 单验收通过率 100%
超时工单0 单连续 45 天
工单响应全流程30 秒派单 · 平均 2 小时办结
1报修提交门户 / 对话一句话
230 秒派单Xiibot 自动匹配
3限时办结平均 2 小时
4验收评价不通过自动退回
5归档留痕全程可追溯

让每一次报修,都有回音

租户报修智能派单到人,工单流转全程留痕,验收不通过自动退回——服务即口碑,口碑即续租。

AI 加持:智能派单·快速响应 | 对话创建报修·一句话下单
今日能耗12.8万kWh · 同比 ↓18.6%
公摊分摊完成率100%本月已出账
空调分摊精度5 分钟级核算
能耗告警2 条已全部处置
碳排较基准↓12%本年度
省平台直报已完成季度零跑腿
能耗构成占比碳排较基准 ↓12% · 本年度
↓12%碳排较基准

让每一度电,都算得清

水电气暖全计量,楼层楼栋智能分摊,空调 5 分钟级核算——账目清清楚楚,公摊不再扯皮。

AI 加持:用量异常检测·节能建议 | 碳排核算·一键报告
今日通行4,218 人次门禁闸机全量
访客预约36 组预约到访全流程
消防设备在线100%异常自动告警
巡更完成率98.5%GPS 定位打卡
今日车行1,862 辆无感支付通行
事件闭环率100%24 小时内办结
告警处置闭环平均 10 分钟到场 · 全程留痕
  • 14:02
    3 号楼烟感告警自动生成工单,派发值班岗
    已闭环
  • 14:05
    到场核验现场照片回传,进度实时可查
    已闭环
  • 14:21
    处置完成更换传感器,复测正常
    已闭环
  • 14:25
    复核归档处置报告自动生成
    已闭环

让每一处隐患,都闭环到底

门禁、消防、巡更、车行一屏统管,告警自动生成工单派到人——从发现到归档,全程留痕可追溯。

AI 加持:安防事件识别·自动派单 | 消防预警·处置追踪
入驻服务商58 家邀请制审核入驻
上架服务132 项园区自营 + 服务商
本月服务订单214 单线上支付购买
服务综合评分4.9 分企业评价闭环
企业复购率61%本季度
本月园区增收¥8.6 万服务分佣收入
本月热门服务 TOP5复购率 61% · 综合评分 4.9

让园区服务,多一分收入

服务商入驻、服务上架、在线购买、评价闭环——企业少跑腿,园区多一分持续的服务收入。

AI 加持:供需撮合·服务推荐 | 经营分析·定价建议
风险预警6 条已全部派发跟进
招商线索23 条本周新增
BI 报表8 份本月自动生成
合同到期预警12 份已推送跟进人
经营问答随问随答Xiibot 全天候应答
数字孪生一屏全局愿景级▲
企业画像五维评估BI 报表 8 份/月 · 自动生成

让风险,发生在看见之前

企业画像评优预警,BI 大屏拖拽即得——等报表出来,机会已经走了。

AI 加持:经营问答·报表代取 | 风险预警·主动推送

一个平台,覆盖园区各条业务线

十四大业务域,按需组合,随开随用——点击任意方案,顾问带细节与你聊

招商线

招商获客解决方案

资产线

资产运营解决方案

财务线

租务财务解决方案

物业线

报修工单解决方案

能源线

能耗双碳解决方案

安防线

物联安防解决方案

安防线

访客通行解决方案

空间线

会议空间解决方案

企服线

企业服务解决方案

数据线

企业洞察解决方案

孪生线

数字孪生解决方案

数据线

决策驾驶舱解决方案

集团线

集团多园解决方案

AI 线

AI 数字员工解决方案

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招犀(Zhaoxi)是宁波蓝犀信息科技有限公司自主研发的 AI 原生园区操作系统——以 1+N+X 架构(一个数字底座、N 个能力域、X 个业态场景)打通园区资产、招商、租务、服务、能耗、安防等 14 大业务线,并提供自研 AI 数字员工 Xiibot。

国家高新技术企业 · 等保三级备案 · ISO/IEC 27001 · 120 项知识产权(40+ 项软著) · 服务园区 30+ · 管理面积 500 万㎡ · 首批宁波市小微企业园数字化服务推荐服务商

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